Die Villa befand sich vor dem Umbau in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Bausubstanz und großzügiger Raumaufteilung. Zwar war die architektonische Grundstruktur modern, jedoch entsprachen einzelne Gestaltungs- und Ausstattungsdetails nicht mehr dem aktuellen ästhetischen Anspruch einer luxuriösen Wohnimmobilie. Das Potenzial der Panoramalage und der offenen Bauweise war zwar vorhanden, aber nicht vollständig ausgeschöpft.