Weinheim

Sonnige Dachgeschosswohnung
mit Balkon und Garten

Weinheim

2 Zimmer

ca. 58qm

kernsanierung

Interior

lichtführung

Raumgestaltung

Status Quo

Hochwertig kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in absolut ruhiger Waldrandlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteienhauses und wurde 2021 auf energetischem Top-Niveau saniert. Vollmöbliert für eine lukrative Vermietung.

Hochwertig kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in absolut ruhiger Waldrandlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteienhauses und wurde 2021 auf energetischem Top-Niveau saniert. Vollmöbliert für eine lukrative Vermietung.

Hochwertig kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in absolut ruhiger Waldrandlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteienhauses und wurde 2021 auf energetischem Top-Niveau saniert. Vollmöbliert für eine lukrative Vermietung.

Plan

Geplant wurde eine helle, offene Dachgeschosswohnung mit maximalem Bezug zum Aussenraum. Ziel war es, auf 58 m² Wohnfläche eine warme, funktionale und luftige Atmosphäre zu schaffen. Durch den offenen Dachstuhl, die freigelegten Balken, grosse Fenster und die Verbindung von Balkon und Garten sollte ein Wohngefühl zwischen Rückzug und Naturerlebnis entstehen – mit Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Delivery

  • Kernsanierung des gesamten Gebäudes in 2021

  • Offener Dachstuhl mit freigelegten, weiss lasierten Balken

  • Eiche-Naturholzdielenboden in allen Wohnräumen

  • Modernes Bad mit spanischen Designfliesen und Dachfenster

  • Balkon + eigener, sonniger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung

  • Viessmann Luft-Wärmepumpe

  • 3-fach verglaste Fenster

  • Energieklasse A

  • Schalterprogramm: Jung LS

  • Stellplatz direkt am Haus

  • Vollmöbliert mit Einbauküche


Live

Die Wohnung lebt von Licht, Luft und einer klaren Materialsprache: Warme Holzoberflächen, durchdachte Funktionalität und die Offenheit des Dachstuhls verleihen dem Raum Grösse und Leichtigkeit. Der Südbalkon mit Blick ins Tal und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen das Wohnen im Dachgeschoss besonders – mit viel Grün, Ruhe und Sonne. Der Wohnbereich geht fliessend in die Küche über und schafft einen Raum für Begegnung und Rückzug. Ein durchdachtes Zuhause, das den Anspruch an Qualität, Lage und ästhetik vereint.

Das Projekt auf einen Blick

Ort

Weinheim

Fläche

58 QM

Leistungsumfang

kernsanierung

Interior

Lichtkonzept

raumkonzept

Energie

Besonderheit

Balkon & Garten

Designbad

Vollständig eingerichtet

Vollständig
eingerichtet

fachwerk

Ein Ort, an dem Materialien, Licht und Atmosphäre sprechen – und eure Vision greifbar wird.

A warm-toned blurred office meeting scene

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